2002
住宅类别普通住宅
开发企业正阳县纪元房地产开发有限公司,重庆华康物业管理有限公司,南山热电公司
物业公司正阳县纪元房地产开发有限公司,重庆华康物业管理有限公司,南山热电公司
小区地址重庆茶园片区黄角桠
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
南山静苑户型主要有62平-62平的的二居 。 一居(2) 二居(2) 1室1厅1卫·45.34㎡东南
1室1厅1卫·42.50㎡朝南
2室2厅1卫·69.46㎡朝东
2室1厅1卫·62.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.8，建筑密度高于34%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 20该房源楼龄20年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 10.61元/㎡·月
物业公司正阳县纪元房地产开发有限公司,重庆华康物业管理有限公司,南山热电公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：上浩,海棠溪等；35个公交站：黄桷垭,崇文路口等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 35 该区域 1 25周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：南山购物娱乐中心,龙洞天商场等； 228个超市：永辉超市(崇文店),悦浩便利店等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 228 该区域 14 158周边3km（直线距离）内共有198个公园：灵官殿,玉皇楼等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 198 该区域 126本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/25681.html
