2000
住宅类别普通住宅
开发企业重庆庆华建设工程有限公司
物业公司重庆昆榆房屋开发有限公司
小区地址重庆市渝中区文化宫两路口菜园坝南区路
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
南区路小区户型主要有52平-67平的的二居 。 一居(2) 二居(16) 三居(5) 四居(2) 1室1厅1卫·55.48㎡东南
1室1厅1卫·44.00㎡2室1厅1卫·71.00㎡
东南
2室1厅1卫·70.00㎡南北通透
2室1厅1卫·51.16㎡东南
3室3厅1卫·128.00㎡东南
3室2厅2卫·123.00㎡东南
3室2厅2卫·135.43㎡朝南
4室2厅2卫·122.29㎡朝南
4室2厅2卫·220.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为6，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 6 区域均值 6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 26该房源楼龄21年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 18.31元/㎡·月
物业公司重庆昆榆房屋开发有限公司
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：两路口,七星岗等；88个公交站：南区公园路,菜园坝大桥北桥头等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 88 该区域 9 85周边3km（直线距离）内共有45个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 45 0 该区域 43周边3km（直线距离）内共有76个购物中心：外滩商城,东方商场(学田湾正街)等； 667个超市：壹品优选24小时便利店,生活超市(枇杷山正街店)等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 76 667 该区域 78 631周边3km（直线距离）内共有228个公园：邹容烈士纪念碑,苏联驻华大使馆旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 228 该区域 204本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/25672.html
