2000
住宅类别普通住宅
开发企业正阳县纪元房地产开发有限公司,重庆华康物业管理有限公司,南山热电公司
物业公司正阳县纪元房地产开发有限公司,重庆华康物业管理有限公司,南山热电公司
小区地址重庆市南岸区南坪东路三巷
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
南坪东路三巷户型主要有54平-65平的的二居 。 二居(4) 三居(1) 2室2厅1卫·60.00㎡2室1厅1卫·54.00㎡
2室1厅1卫·65.00㎡
3室2厅1卫·105.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.6，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率21%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 21 区域均值 27该房源楼龄22年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 18.80.5元/㎡·月
物业公司正阳县纪元房地产开发有限公司,重庆华康物业管理有限公司,南山热电公司
容积率
21%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：罗家坝,南坪等；78个公交站：江南丽景,福利社·小米熊儿童医院等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 78 该区域 5 82周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有77个购物中心：东东摩,乐尚汇商业步行街等； 620个超市：永辉超市(南坪东路店),冉小东便利店等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 77 620 该区域 78 608周边3km（直线距离）内共有196个公园：国会山公园,小苑洞天等。
该小区休闲配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 196 该区域 189本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/25635.html
