南极凤麟苑小区风水

南极凤麟苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆市南极实业开发有限责任公司

物业公司

重庆南极物业管理有限责任公司

小区地址

北部新区人和天桥旁

小区风水评分

价格指数

12343元/㎡

本周挂牌均价

0.5%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(20) 三居(12) 2室1厅1卫·100.25㎡

朝西

2室1厅1卫·99.80㎡

朝西

2室1厅1卫·87.73㎡

朝南

3室2厅2卫·116.00㎡

朝南

3室2厅2卫·120.47㎡

朝东

3室2厅2卫·100.25㎡

朝西

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.4，建筑密度高于45%的同区域小区。

该小区 3.4 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄14年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 13.4

物业服务

软件服务

物业服务费

0.7元/㎡·月

物业公司

重庆南极物业管理有限责任公司

硬件设施

3.4

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：人和,民安大道等；69个公交站：人和(北行),人和等。

该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 69 该区域 4 59

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：协信星光天地,星汇财富等； 381个超市：爱家超市(胡杨路店),24小时便利店(胡杨路店)等。

该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 14 381 该区域 17 380

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有49个公园：天湖公园,深穹亭等。

该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 49 该区域 41

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