2005
住宅类别公寓
开发企业重庆市华竹房地产开发有限公司
物业公司重庆市祥荣物业管理有限公司
小区地址四小区湖滨路2号
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
南湖魅力世纪户型主要有55平-81平的的二居 。 一居(2) 二居(4) 三居(2) 1室2厅0卫·49.86㎡1室2厅1卫·89.82㎡
2室2厅2卫·81.98㎡
2室2厅0卫·55.08㎡
2室2厅0卫·67.25㎡
3室2厅2卫·92.77㎡
3室2厅2卫·105.49㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.8，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25该房源楼龄17年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 18重庆市祥荣物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：工贸,南湖等；103个公交站：万寿路口,四小区等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 103 该区域 5 92周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：我爱我家商场,中富大厦裙楼商场等； 510个超市：小小便利店(湖滨路),永辉超市(南湖花园店)等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 49 510 该区域 51 543周边3km（直线距离）内共有72个公园：南湖公园,兰馨园等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 72 该区域 94本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/25600.html
