南海大厦小区风水

南海大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆欣光物业发展有限公司

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

小区地址

大渡口区春晖路锦霞街91-19号

风水大事记

2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

10440元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

南海大厦户型主要有0平-147平的的三居 。 三居(4) 四居(1) 3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·146.00㎡

3室2厅2卫·142.00㎡

4室2厅2卫·146.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为0.8，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.8 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄19年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 14.6

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

硬件设施

0.8

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：新山村,天堂堡等；71个公交站：锦霞街,秀水丽苑等。

该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 71 该区域 3 67

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：香港城,新天泽国际广场等； 329个超市：可购24小时便利店(秀水丽苑店),乐购便利店等。

该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 22 329 该区域 19 307

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有59个公园：九宫庙,君泰.九宫庙店等。

该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 59 该区域 53

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