2011
住宅类别公寓
开发企业中信集团R26;重庆金港旅业发展有限公司
物业公司戴德梁行
小区地址南滨路海底水世界旁
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
南滨国际户型主要有29平-59平的的一居 。 一居(42) 二居(18) 1室1厅1卫·39.00㎡朝南
1室1厅1卫·40.11㎡东北
1室1厅1卫·40.00㎡朝南
2室1厅1卫·72.47㎡朝南
2室1厅1卫·72.47㎡朝南
2室1厅1卫·72.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率23%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 23 区域均值 32该房源楼龄10年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 8.91.8元/㎡·月
物业公司戴德梁行
容积率
23%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：工贸,南坪等；103个公交站：南滨路,南滨路黄葛渡立交等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 103 该区域 4 65周边3km（直线距离）内共有38个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 22周边3km（直线距离）内共有106个购物中心：珊瑚都会商场,星美影商城(南坪店)等； 719个超市：便利店,街坊邻居便利店等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 106 719 该区域 77 480周边3km（直线距离）内共有222个公园：后堡公园,长廊议事园等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 222 该区域 193本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/25463.html
