南滨大厦小区风水

南滨大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆宸宇房地产开发有限公司

物业公司

重庆扬子岛物业管理有限公司

小区地址

重庆市渝中区解放西路南纪门

风水大事记

1999年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

11142元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

南滨大厦户型主要有0平-143平的的三居 。 一居(1) 三居(6) 四居(3) 五居(2) 1室1厅1卫·44.00㎡

3室1厅1卫·142.00㎡

朝南

3室2厅2卫·124.00㎡

朝南

3室2厅2卫·143.00㎡

4室2厅2卫·218.00㎡

朝南

4室2厅2卫·233.28㎡

朝南

4室2厅2卫·139.80㎡

5室2厅2卫·215.00㎡

东南

5室3厅4卫·233.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为18，建筑密度高于79%的同区域小区。

该小区 18 区域均值 5.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄22年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 18.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

重庆扬子岛物业管理有限公司

硬件设施

18

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：较场口,七星岗等；100个公交站：中兴路(山城巷),中兴路等。

该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 100 该区域 8 92

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有38个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 34

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有111个购物中心：日月光中心广场,得意潮馆等； 664个超市：食济良重庆特产颜选超市,喜洋洋便利店(解放西路店)等。

该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 111 664 该区域 88 558

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有269个公园：山城步道,山城巷历史文化风貌区等。

该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 269 该区域 274

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