2000
住宅类别普通住宅
开发企业万科
物业公司万科物业有限公司
小区地址重庆市南岸区五公里车站工商大学对面
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
南岸学府苑户型主要有81平-81平的的三居 。 三居(7) 四居(2) 3室2厅1卫·100.00㎡朝南
3室2厅1卫·122.20㎡南北通透
3室2厅1卫·99.80㎡朝南
4室2厅2卫·161.90㎡朝南
4室2厅2卫·142.29㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.9，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该房源楼龄21年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 13.91元/㎡·月
物业公司万科物业有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：重庆工商大学,六公里等；54个公交站：兰湖天,五公里站等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 54 该区域 4 61周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：金豫时尚购物中心,新世纪百货(回龙路店)等； 407个超市：渝品惠百货特价超市,好易购24小时便利店(五公里店)等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 40 407 该区域 30 400周边3km（直线距离）内共有44个公园：新民园小区小公园,观音寺等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 47本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/25458.html
