南岸静园小区小区风水

南岸静园小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

南山路街道社区

小区地址

重庆市南岸区邮电大学对面

风水大事记

2006年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

10859元/㎡

本周挂牌均价

7.78%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

南岸静园小区户型主要有0平-70平的的二居 。 一居(4) 二居(7) 三居(7) 四居(2) 1室1厅1卫·59.07㎡

朝南

1室1厅1卫·55.00㎡

东南

1室1厅1卫·37.00㎡

2室1厅1卫·73.00㎡

朝南

2室1厅1卫·68.00㎡

东南

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·117.00㎡

东南

3室2厅2卫·127.00㎡

朝南

3室2厅2卫·125.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·127.00㎡

朝南

4室2厅2卫·125.00㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为5，建筑密度高于41%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄24年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 10.6

物业服务

软件服务

物业服务费

0.2元/㎡·月

物业公司

南山路街道社区

硬件设施

5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：海棠溪,上浩等；26个公交站：黄桷垭,邮电大学等。

该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 26 该区域 1 25

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：南山购物娱乐中心,龙洞天商场等； 160个超市：法热便利店(黄桷垭店),金福地便利店(崇文路店)等。

该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 6 160 该区域 14 158

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有148个公园：黄桷垭,谢家大院等。

该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 148 该区域 126

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