名桂园小区风水

名桂园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

小区地址

重庆市长寿区桃花新城文苑大道5号

风水大事记

2000年 开工时间 2007年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

5487元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(19) 三居(21) 四居(1) 1室1厅1卫·53.00㎡

朝南

1室1厅1卫·53.00㎡

东南

1室1厅1卫·120.00㎡

东南

2室2厅1卫·65.00㎡

东南

2室2厅1卫·69.00㎡

东南

2室2厅1卫·85.33㎡

朝南

3室2厅2卫·100.00㎡

东南

3室2厅2卫·106.00㎡

东南

3室2厅2卫·124.00㎡

朝南

4室2厅1卫·106.00㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5，建筑密度高于62%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 5 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄15年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 13.5

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

硬件设施

5

容积率

5%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站：碧水天城,碧水天城东门等。

该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 46

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：时代中心,世纪广场等； 246个超市：芙蓉兴盛超市(桃源东路店),新世纪百货(桃花店)等。

该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 10 246 该区域 8 186

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有59个公园：紫竹宫兔火锅(水木年华店),红叶云台等。

该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 59 该区域 45

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