民主院小区风水

民主院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

单位自建

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

小区地址

沙坪坝小龙坎上土湾58号

风水大事记

2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

12608元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

民主院户型主要有0平-56平的的一居 。 一居(3) 二居(7) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·56.00㎡

1室1厅1卫·48.00㎡

2室1厅1卫·64.67㎡

朝南

2室1厅1卫·59.00㎡

朝东

2室1厅1卫·62.52㎡

东南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于20%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄18年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 18 区域均值 14.5

物业服务

软件服务

物业服务费

0.1元/㎡·月

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

硬件设施

3

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：小龙坎,土湾等；82个公交站：模范村,小龙坎(立交)等。

该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 82 该区域 6 81

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 37

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：好任性商城,沙龙汇休闲文化广场等； 582个超市：龙豪超市(模范村店),誉多便利店(重庆沙坪坝区)等。

该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 41 582 该区域 45 590

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有77个公园：小龙坎广场,泛洋广场等。

该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 77 该区域 79

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