2016
住宅类别普通住宅
开发企业龙湖地产
物业公司暂无信息
小区地址江北区石马河街道金科10年城旁
本周挂牌均价
0.81%环比上周
低交易热度
朝东
1室1厅1卫·49.52㎡西南
1室1厅1卫·46.30㎡朝东
2室2厅1卫·79.00㎡朝东
2室2厅1卫·80.00㎡东南
2室2厅1卫·78.00㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.8，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32该房源楼龄6年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 10.10.4元/㎡·月
物业公司暂无信息
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：体育公园,南桥寺等；58个公交站：盘溪路,石子山体育公园等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 58 该区域 2 48周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：龙湖重庆源著天街,龙湖源著天街月亮广场等； 352个超市：阿宝达777超市,k4生活超市(龙湖源著店)等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 352 该区域 21 382周边3km（直线距离）内共有56个公园：重庆江北石子山体育文化公园,吉祥鸟植物园等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 75本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/25366.html
