民生商厦小区风水

民生商厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆大同方物业管理有限公司

物业公司

重庆市靖立物业发展有限责任公司

小区地址

重庆市渝中区民生路大同巷19号

风水大事记

2000年 开工时间 2007年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

12000元/㎡

本周挂牌均价

3.1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

民生商厦户型主要有135平-135平的的三居 。 一居(3) 二居(4) 三居(5) 四居(1) 1室1厅0卫·67.85㎡

朝南

1室1厅1卫·45.00㎡

1室1厅1卫·20.00㎡

2室1厅1卫·49.00㎡

西南

2室2厅2卫·135.00㎡

东南

2室2厅2卫·106.00㎡

3室1厅2卫·125.52㎡

东南

3室1厅2卫·135.03㎡

东南

3室2厅2卫·135.00㎡

4室1厅1卫·106.00㎡

朝东

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于30%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 5.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄15年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 18.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

重庆市靖立物业发展有限责任公司

硬件设施

3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：临江门,较场口等；93个公交站：重庆宾馆,解放碑等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 9 93 该区域 8 92

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 34

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有87个购物中心：女人广场,时代新世界百货(大同路店)等； 612个超市：可购24小时便利店,柏刻24小时连锁便利店等。

该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 87 612 该区域 88 558

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有268个公园：艾草仙姑,新华日报营业部旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 268 该区域 274

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