民航小区小区风水

民航小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

民航集团

物业公司

物业管理服务

小区地址

洋河一路20-23号

风水大事记

2002年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

9687元/㎡

本周挂牌均价

3.24%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(11) 三居(7) 四居(6) 五居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·92.58㎡

朝南

2室1厅1卫·86.00㎡

东南

2室1厅1卫·94.00㎡

朝南

3室2厅2卫·136.57㎡

东南

3室2厅2卫·136.57㎡

朝东

3室2厅2卫·161.00㎡

东南

4室2厅2卫·163.27㎡

朝南

4室2厅2卫·186.00㎡

朝南

4室2厅2卫·160.83㎡

西南

5室2厅3卫·206.00㎡

朝南

5室2厅2卫·203.00㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于23%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 4.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄20年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 20 区域均值 17.9

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

物业管理服务

硬件设施

3.5

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：蚂蝗梁,观音桥等；101个公交站：建北二支路,小苑等。

该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 101 该区域 8 102

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有43个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 43 0 该区域 45

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有75个购物中心：唐江商城,朗晴广场等； 832个超市：芝君便利店,便利店等。

该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 75 832 该区域 71 833

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有136个公园：观音桥商圈都市旅游区,嘉陵公园等。

该小区休闲配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 136 该区域 119

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