蜜糖小区风水

蜜糖小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆瑞坤置业

物业公司

成都悦华物管公司

小区地址

石桥铺玉灵路228号(国窖建材市场内)

风水大事记

2010年 开工时间 2011年 竣工时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9765元/㎡

本周挂牌均价

2.84%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

蜜糖户型主要有0平-65平的的二居 。 一居(19) 二居(22) 三居(11) 1室1厅1卫·58.00㎡

朝南

1室1厅1卫·59.21㎡

朝南

1室1厅1卫·58.00㎡

朝南

2室1厅1卫·54.00㎡

朝东

2室1厅1卫·79.28㎡

朝南

2室1厅1卫·73.00㎡

朝南

3室1厅1卫·99.93㎡

东南

3室1厅1卫·99.93㎡

东南

3室1厅1卫·92.12㎡

东南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4，建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄10年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 14

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

成都悦华物管公司

硬件设施

4

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：巴山,石新路等；78个公交站：玉灵路中段,钟表厂等。

该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 78 该区域 7 78

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 34

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：重庆渝洲交易城(渝州新城一号楼北),熙丰商城等； 621个超市：百叶福超市,兴福超市(玉灵路店)等。

该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 32 621 该区域 42 649

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有65个公园：朝阳公园,石兰公园等。

该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 65 该区域 66

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