2000
住宅类别经济适用房
开发企业重庆美心房地产开发有限公司
物业公司重庆美心物业管理有限公司
小区地址重庆市南岸区五小区海峡路
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
美心家属院户型主要有96平-146平的的三居 。 一居(1) 二居(2) 三居(5) 1室1厅1卫·55.03㎡朝南
2室1厅1卫·57.00㎡东南
2室2厅1卫·83.00㎡3室2厅1卫·96.00㎡
3室2厅1卫·130.00㎡
3室2厅1卫·146.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.5，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25该房源楼龄22年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 180.5元/㎡·月
物业公司重庆美心物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：南湖,海峡路等；93个公交站：麦德龙,金山路口等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 93 该区域 5 92周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：中富大厦裙楼商场,海韵商城等； 494个超市：宇航便利店,金山超市(金山路)等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 494 该区域 51 543周边3km（直线距离）内共有66个公园：重庆正扬广场,南湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 66 该区域 94本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/25320.html
