美视大厦小区风水

美视大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

小区地址

杨家坪石坪桥正街天然气公司旁

风水大事记

2007年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

10957元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

美视大厦户型主要有0平-90平的的三居 。 二居(5) 三居(3) 2室0厅0卫·0.00㎡

2室0厅0卫·0.00㎡

2室0厅0卫·0.00㎡

3室2厅1卫·90.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3，建筑密度高于19%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率26%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 26 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄15年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 18.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

硬件设施

2.3

容积率

26%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物配套风水优于该区域内小区均值情况；休闲相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：杨家坪,谢家湾等；91个公交站：杨家坪人才联盟平台,冶金路等。

该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 91 该区域 4 77

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有71个购物中心：保利时代广场,金鑫百货等； 663个超市：邻里超市,西联社可购超市等。

该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 71 663 该区域 58 581

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有75个公园：幕尘集宠轩,杨家坪步行街商圈近轻轨站直达李子坝洪崖洞解放碑等景点等。

该小区相对属于休闲配套风水薄弱的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 75 该区域 72

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