2008
住宅类别普通住宅
开发企业重庆天景置业有限公司
物业公司重庆天景物业管理有限公司
小区地址学府大道69号
本周挂牌均价
2.51%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
美梦城真户型主要有0平-76平的的二居 。 二居(16) 三居(18) 2室2厅1卫·82.02㎡朝东
2室2厅1卫·54.59㎡2室2厅1卫·49.85㎡
3室2厅2卫·104.00㎡
西南
3室2厅2卫·89.00㎡东南
3室2厅2卫·90.13㎡朝北
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 19该房源楼龄13年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 101.4元/㎡·月
物业公司重庆天景物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：重庆交通大学,六公里等；35个公交站：学府六十九号,二塘等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 35 该区域 3 42周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：新世纪百货(回龙路店),金豫时尚购物中心等； 211个超市：喜羊羊便利店(学府大道店),开麦喽社区团购超市等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 211 该区域 13 284周边3km（直线距离）内共有30个公园：银杏广场,清幽阙等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 36本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/25312.html
