美堤雅城B区小区风水

美堤雅城B区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆广播电视集团（总台）,汇金置业有限公司

物业公司

重庆泓山物业管理有限公司

小区地址

汇龙路68号

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

11339元/㎡

本周挂牌均价

2.63%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

美堤雅城B区户型主要有0平-94平的的二居 。 一居(2) 二居(34) 三居(19) 四居(5) 五居(2) 1室1厅1卫·62.00㎡

东南

1室1厅2卫·44.00㎡

2室2厅1卫·56.00㎡

朝南

2室2厅1卫·94.12㎡

朝南

2室2厅1卫·94.00㎡

朝南

3室2厅2卫·129.00㎡

西南

3室2厅2卫·127.64㎡

西南

3室2厅2卫·127.00㎡

朝西

4室2厅2卫·178.84㎡

朝西

4室2厅2卫·180.00㎡

朝西

4室2厅2卫·128.00㎡

东南

5室3厅2卫·180.00㎡

朝西

5室2厅3卫·290.95㎡

朝西

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2，建筑密度高于23%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄17年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 17.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

重庆泓山物业管理有限公司

硬件设施

2.2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：六公里,南湖等；53个公交站：丹龙南路,美堤雅城等。

该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 53 该区域 3 76

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：新世纪百货(回龙路店),美全世纪城等； 375个超市：誉多便利超市(美堤雅城店),便利店(雅居乐国际花园店)等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 14 375 该区域 50 515

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有37个公园：美堤雅城广场,大鱼海棠公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 37 该区域 69

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