MI公馆小区风水

MI公馆小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆市莱顺房地产开发有限公司

物业公司

重庆智鑫物业管理有限公司

小区地址

宝圣大道348号(西南政法大学斜对面)

风水大事记

2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13210元/㎡

本周挂牌均价

0.24%

环比上周

低

交易热度

业主说

enewhous6232099

业主 2019-04-14 环境很好，位置不错，娃儿**买菜很方便！特别是下面的大超市！！！

club4875412810

业主 2019-03-02 高大上的小区很棒，里面好多西政的老师，教授

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户型分析

一居(2) 二居(17) 三居(5) 1室1厅1卫·45.00㎡

朝东

1室2厅2卫·0.00㎡

2室1厅2卫·63.30㎡

东北

2室1厅2卫·63.00㎡

西南

2室1厅2卫·70.28㎡

朝南

3室1厅2卫·63.50㎡

朝南

3室2厅2卫·63.80㎡

朝东

3室2厅2卫·89.38㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于63%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 37 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄5年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 5 区域均值 9.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

重庆智鑫物业管理有限公司

硬件设施

3

容积率

37%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：上湾路,石盘河等；42个公交站：宝圣大道·两江中学,宝圣大道两江中学站等。

该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 42 该区域 2 35

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：汇祥幸福里,洋展购等； 209个超市：便利店蓝店,乐橙便利店等。

该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 9 209 该区域 10 203

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有41个公园：湖山花园广场,董必武像等。

该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 41 该区域 34

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