绿洲华府小区风水

绿洲华府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆金城物业管理有限公司

物业公司

重庆金海洋物业管理有限公司

小区地址

石坪桥正街125号

小区风水评分

价格指数

11105元/㎡

本周挂牌均价

9.34%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

绿洲华府户型主要有80平-104平的的三居 。 一居(1) 二居(25) 三居(12) 四居(2) 1室1厅1卫·58.00㎡

2室1厅1卫·76.00㎡

朝南

2室1厅1卫·75.61㎡

东南

2室1厅1卫·75.61㎡

东南

3室2厅1卫·120.00㎡

西南

3室2厅1卫·123.37㎡

西南

3室2厅1卫·98.00㎡

朝南

4室2厅2卫·155.81㎡

朝南

4室2厅2卫·106.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.3，建筑密度高于40%的同区域小区。

该小区 3.3 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率34%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 34 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄11年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 14.1

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

重庆金海洋物业管理有限公司

硬件设施

3.3

容积率

34%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：奥体中心,陈家坪等；76个公交站：石坪桥正街,石坪桥西站等。

该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 76 该区域 5 83

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 31

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有78个购物中心：石坪桥广场,春风商业广场等； 822个超市：易生活幸福生活超市·互联网便利店,齐齐超市等。

该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 78 822 该区域 76 762

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有79个公园：桃花溪体育文化公园,石坪桥广场等。

该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 79 该区域 76

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