绿地新里樱园小区风水

绿地新里樱园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海绿地集团重庆置业有限公司

小区地址

金渝大道与海尔路交汇处

小区风水评分

价格指数

16368元/㎡

本周挂牌均价

4.43%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(3) 三居(43) 四居(8) 1室1厅1卫·39.00㎡

朝南

1室1厅1卫·55.17㎡

东南

1室1厅1卫·47.88㎡

东南

3室2厅2卫·109.46㎡

朝南

3室2厅2卫·109.48㎡

朝西

3室2厅2卫·108.61㎡

朝东

4室1厅2卫·123.21㎡

东南

4室2厅2卫·126.63㎡

东南

4室2厅2卫·123.21㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.1，建筑密度高于65%的同区域小区。

该小区 5.1 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄4年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 4 区域均值 11.2

物业服务

软件服务

物业服务费

3.2元/㎡·月

硬件设施

5.1

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：保税港,邮轮母港等；27个公交站：港腾路,保税商品交易中心等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 27 该区域 4 25

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：ADC广场,两江中迪广场等； 224个超市：铭银生鲜超市,可购24小时便利店新里樱园店等。

该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 224 该区域 8 194

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个公园：重庆保税体验旅游景区,新能源广场等。

该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 26 该区域 23

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