绿城上岛小区风水

绿城上岛小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆东泉房地产开发有限公司

物业公司

重庆凯美物业管理有限公司

小区地址

重庆璧山壁青北路689号（一天门）

风水大事记

2009年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 开盘时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

6010元/㎡

本周挂牌均价

7.04%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打露台三居

绿城上岛户型主要有79平-108平的露台的三居 、74平-74平的露台的二居 。 二居(4) 三居(22) 四居(11) 五居(2) 2室2厅1卫·93.00㎡

东南

2室2厅1卫·109.00㎡

东南

2室2厅1卫·74.33㎡

3室2厅2卫·125.69㎡

朝东

3室2厅2卫·123.00㎡

朝东

3室2厅2卫·119.13㎡

东南

4室2厅2卫·125.00㎡

朝东

4室2厅2卫·125.69㎡

南北通透

4室2厅2卫·125.00㎡

东南

5室2厅3卫·140.00㎡

东南

5室4厅3卫·141.00㎡

东南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.8，建筑密度高于53%的同区域小区。

该小区 3.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 38 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄7年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 10.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

重庆凯美物业管理有限公司

硬件设施

3.8

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；82个公交站：红宇大道路口(招呼站),红宇大道路口等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 82 该区域 70

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 14

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：重庆璧山奥特莱斯,砂之船(璧山)奥莱等； 367个超市：永发超市,大金超市等。

该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 12 367 该区域 8 305

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有39个公园：上岛公园,壁山壁温泉等。

该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 39 该区域 46

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