鲁商云山原筑小区风水

鲁商云山原筑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

独栋,联排

开发企业

重庆鲁商地产有限公司

物业公司

颐安物业

小区地址

北碚城南新区区政府与缙云山之间

风水大事记

2009年 开工时间 2012年 竣工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9760元/㎡

本周挂牌均价

15.84%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打露台四居

鲁商云山原筑户型主要有233平-247平的露台的四居 、271平-292平的露台,户型方正的五居 。 三居(3) 四居(4) 五居(3) 3室2厅2卫·308.00㎡

朝南

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·249.00㎡

4室2厅2卫·230.00㎡

东南

4室3厅3卫·245.00㎡

4室3厅3卫·233.00㎡

5室3厅3卫·292.00㎡

5室3厅3卫·308.00㎡

朝南

5室3厅3卫·271.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.5，建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 0.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率48%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 48 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄10年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 11.6

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

颐安物业

硬件设施

0.5

容积率

48%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：状元碑；61个公交站：云华路口,健身梯等。

该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 61 该区域 1 64

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：迁喜购物中心,国泽生活广场等； 146个超市：杨三超市(云清路店),酒妹超市等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 13 146 该区域 11 288

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有36个公园：崇家堂公园,廖家坡跑山鸡等。

该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 36 该区域 29

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