2015
住宅类别普通住宅
开发企业重庆鲁能开发(集团)有限公司
物业公司深圳之平物业管理有限公司
小区地址渝北区渝鲁大道777号
本周挂牌均价
1.59%环比上周
低交易热度
户型齐全,主打飘窗三居
鲁能星城户型主要有0平-161平的飘窗的三居 。 一居(6) 二居(14) 三居(28) 四居(20) 五居(2) 1室0厅1卫·27.44㎡朝东
1室0厅1卫·27.00㎡朝北
1室0厅1卫·27.00㎡朝北
2室2厅1卫·86.31㎡朝北
2室2厅1卫·86.31㎡朝北
2室2厅1卫·79.55㎡朝北
3室1厅1卫·100.73㎡西北
3室2厅2卫·101.00㎡朝东
3室2厅2卫·132.00㎡南北通透
4室2厅2卫·133.80㎡东南
4室2厅2卫·134.00㎡朝南
4室2厅2卫·121.00㎡朝南
5室2厅3卫·201.43㎡朝南
5室2厅3卫·208.73㎡朝南
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该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5,建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。该小区绿化率37%,高于67%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 37 区域均值 30该房源楼龄7年,比81%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 7 区域均值 12.82.3元/㎡·月
物业公司深圳之平物业管理有限公司
容积率
37%绿化率
周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:渝鲁,龙头寺公园等;47个公交站:鲁能星城,渝鲁立交等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 10 47 该区域 8 59周边3km(直线距离)内共有20个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 22周边3km(直线距离)内共有27个购物中心:YOYO MALL,动力时光等; 550个超市:农龙蔬菜宜家生活超市,易生活星城便利互联网便利店等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 27 550 该区域 31 582周边3km(直线距离)内共有49个公园:天宫殿(丁香路201停车库),源味石柱等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 49 该区域 47本文出自国易堂, 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/25126.html