鲁能领秀城小区风水

鲁能领秀城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅,洋房,联排,叠拼

开发企业

重庆鲁能英大置业有限公司

物业公司

长城物业管理有限公司

小区地址

重庆南岸区天文大道1号（南岸新行政中心后面）

风水大事记

2009年 开工时间 2017年 竣工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15282元/㎡

本周挂牌均价

0.37%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打户型方正,动静分离三居

鲁能领秀城户型主要有0平-124平的户型方正,动静分离的三居 、0平-100平的全明格局,动静分离的二居 、0平-350平的全明格局,入户花园的四居 。 一居(5) 二居(51) 三居(73) 四居(45) 五居(19) 1室2厅1卫·62.00㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·64.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·83.00㎡

3室2厅1卫·81.90㎡

东南

4室2厅3卫·132.00㎡

4室2厅3卫·122.00㎡

4室2厅3卫·110.00㎡

5室3厅4卫·0.00㎡

5室3厅4卫·0.00㎡

5室3厅4卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7，建筑密度高于26%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄7年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 9.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

长城物业管理有限公司

硬件设施

1.7

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：邱家湾,茶园等；57个公交站：鲁能领秀城,莲池路西段等。

该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 57 该区域 1 50

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：秀街,江南生活广场等； 230个超市：邻邻购便利店鲁能领秀城一街区店,喜爱来超市(花街店)等。

该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 230 该区域 8 223

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个公园：智谷公园EPC项目,水体湿地公园等。

该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 15 该区域 18

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/25120.html