隆鑫花漾四季小区风水

隆鑫花漾四季小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆隆鑫花漾湖地产有限公司

物业公司

重庆隆鑫物业管理有限公司

小区地址

兰美路988号

风水大事记

2008年 竣工时间 2008年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11291元/㎡

本周挂牌均价

11.19%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

隆鑫花漾四季户型主要有53平-71平的的二居 。 一居(15) 二居(16) 三居(14) 四居(3) 1室1厅1卫·41.76㎡

朝南

1室1厅1卫·44.00㎡

朝北

1室1厅1卫·42.00㎡

西南

2室2厅1卫·74.75㎡

朝北

2室2厅1卫·74.75㎡

东南

2室2厅1卫·66.00㎡

朝南

3室1厅1卫·90.40㎡

朝南

3室1厅1卫·88.51㎡

南北通透

3室1厅1卫·88.51㎡

东南

4室2厅2卫·108.00㎡

东南

4室2厅2卫·108.00㎡

东南

4室2厅2卫·120.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.3，建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 3.3 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄13年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 14

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

重庆隆鑫物业管理有限公司

硬件设施

3.3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：巴山,重庆图书馆等；77个公交站：兰美路立交南(北行),花漾四季等。

该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 77 该区域 7 78

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 34

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：车璞城Mall,远洋城·万花筒(石美路店)等； 549个超市：联发平价超市(花漾四季店),盛吉信益平价超市等。

该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 22 549 该区域 42 649

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有56个公园：重恩堂,花漾湖广场等。

该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 56 该区域 66

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