隆鑫花漾湖小区风水

隆鑫花漾湖小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆隆鑫花漾湖地产有限公司

物业公司

重庆隆鑫物业管理有限公司

小区地址

兰美路988号

风水大事记

2008年 竣工时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15388元/㎡

本周挂牌均价

0.37%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

隆鑫花漾湖户型主要有98平-219平的的三居 。 一居(1) 二居(8) 三居(25) 四居(3) 五居(2) 1室1厅1卫·205.00㎡

2室2厅2卫·84.00㎡

2室2厅2卫·154.10㎡

2室2厅2卫·84.00㎡

3室2厅2卫·115.00㎡

东南

3室2厅2卫·124.84㎡

朝南

3室2厅2卫·124.00㎡

朝南

4室2厅2卫·136.55㎡

朝东

4室2厅4卫·226.41㎡

朝南

4室2厅3卫·152.69㎡

朝南

5室2厅3卫·258.30㎡

朝南

5室2厅2卫·230.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7，建筑密度高于14%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 33 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄13年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 14

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

重庆隆鑫物业管理有限公司

硬件设施

1.7

容积率

33%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；教育相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：重庆图书馆,巴山等；78个公交站：兰美路立交南站,兰美路立交南(南行)等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 9 78 该区域 7 78

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 34

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：车璞城Mall,远洋城·万花筒(石美路店)等； 570个超市：联发超市三友经营部,常顾生活超市(花漾湖店)等。

该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 25 570 该区域 42 649

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有49个公园：花漾湖广场,美茵运动公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 49 该区域 66

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