隆鑫国际小区风水

隆鑫国际小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆隆鑫地产(集团)有限公司

物业公司

重庆隆鑫物业管理有限公司

小区地址

石坪桥横街2号附18号

风水大事记

2003年 竣工时间 2008年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13688元/㎡

本周挂牌均价

1.28%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

隆鑫国际户型主要有0平-86平的的二居 。 一居(12) 二居(59) 三居(18) 1室1厅1卫·53.84㎡

南北通透

1室1厅1卫·56.56㎡

朝南

1室1厅1卫·53.84㎡

朝南

2室2厅1卫·91.31㎡

东南

2室2厅1卫·89.48㎡

南北通透

2室2厅1卫·90.00㎡

朝东

3室2厅1卫·99.00㎡

朝东

3室2厅1卫·78.97㎡

朝东

3室2厅1卫·98.31㎡

朝北

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4，建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄18年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 18 区域均值 14.1

物业服务

软件服务

物业服务费

1.3元/㎡·月

物业公司

重庆隆鑫物业管理有限公司

硬件设施

4

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：奥体中心,陈家坪等；83个公交站：龙腾大道,龙腾大道拜博口腔医院等。

该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 83 该区域 5 83

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 31

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有86个购物中心：石坪桥广场,通用晶街等； 790个超市：baike佰刻便利店(隆鑫国际店),佳乐家超市等。

该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 86 790 该区域 76 762

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有77个公园：奥体体育公园,熊孩子梦想岛等。

该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 77 该区域 76

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