2016
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业重庆隆鑫锐智投资发展有限公司
物业公司重庆隆鑫物业管理有限公司
小区地址蔡家组团（北碚中央森林公园旁）
本周挂牌均价
0.07%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正,采光充足一居
隆鑫爱琴海户型主要有33平-43平的南北通透,全明格局,户型方正,采光充足的一居 。 一居(15) 二居(46) 三居(30) 四居(1) 1室2厅1卫·43.00㎡1室2厅1卫·33.28㎡
东南
1室2厅1卫·33.28㎡东南
2室2厅1卫·80.00㎡南北通透
2室2厅1卫·40.00㎡南北通透
2室2厅1卫·33.28㎡朝北
3室2厅2卫·123.00㎡东北
3室2厅2卫·100.68㎡东南
3室2厅2卫·101.00㎡朝南
4室2厅2卫·76.60㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 22该房源楼龄6年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 7.13元/㎡·月
物业公司重庆隆鑫物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：蔡家；34个公交站：同华路口,同华路等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 34 该区域 1 32周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 133个超市：肉肉多生鲜超市,鸿合便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 133 该区域 130周边3km（直线距离）内共有10个公园：蔡家广场,同盛体育文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 10 该区域 16本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/25092.html
