龙景苑小区风水

龙景苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

合肥万科瑞翔地产有限公司

物业公司

重庆市涪陵区毓炫物业管理有限责任公司

小区地址

科林路49号

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10000元/㎡

本周挂牌均价

1.23%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

龙景苑户型主要有48平-48平的的一居 。 一居(3) 二居(7) 三居(1) 1室1厅1卫·45.47㎡

朝南

1室1厅1卫·46.00㎡

朝南

1室1厅1卫·48.00㎡

2室2厅1卫·63.25㎡

东南

2室2厅1卫·64.00㎡

朝南

2室0厅0卫·0.00㎡

3室2厅1卫·79.10㎡

朝东

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于5%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄21年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 13.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

重庆市涪陵区毓炫物业管理有限责任公司

硬件设施

1.2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：重庆工商大学,六公里等；50个公交站：五公里站,兰湖天等。

该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 50 该区域 4 61

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：金豫时尚购物中心,新世纪百货(回龙路店)等； 385个超市：渝品惠百货特价超市,好易购24小时便利店(五公里店)等。

该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 36 385 该区域 30 400

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有44个公园：观音寺,新民园小区小公园等。

该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 44 该区域 47

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