龙湖西宸原著小区风水

龙湖西宸原著小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2019

住宅类别

洋房

开发企业

重庆龙湖拓骏地产发展有限公司

物业公司

重庆龙湖物业有限公司

小区地址

沙坪坝沙坪坝西部新城科技学院东侧

小区风水评分

价格指数

13547元/㎡

本周挂牌均价

1.15%

环比上周

低

交易热度

户型分析

三居(5) 四居(23) 五居(6) 3室2厅2卫·123.77㎡

朝南

3室2厅2卫·153.22㎡

朝南

3室2厅2卫·123.77㎡

朝南

4室2厅5卫·289.00㎡

朝南

4室2厅2卫·132.20㎡

朝南

4室2厅2卫·131.59㎡

朝东

5室2厅2卫·176.13㎡

朝南

5室2厅2卫·176.13㎡

朝南

5室2厅2卫·176.13㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于22%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄3年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 3 区域均值 10.2

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

重庆龙湖物业有限公司

硬件设施

1.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：陈家桥；28个公交站：水厂,消防支队等。

该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 28 该区域 1 42

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：优石商城(西宸原著店),星光SPARK等； 375个超市：科苑超市(科技学院店),第一佳超市等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 10 375 该区域 10 285

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个公园：灵湖广场,爱琴湖等。

该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 21 该区域 18

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