龙湖时代天街小区风水

龙湖时代天街小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅,商住楼

开发企业

重庆龙湖成恒地产开发有限公司

物业公司

重庆新龙湖物业有限公司

小区地址

大坪正街38号

风水大事记

2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2013年 开盘时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

21411元/㎡

本周挂牌均价

1.36%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

龙湖时代天街户型主要有0平-80平的的二居 。 一居(21) 二居(43) 三居(28) 四居(1) 1室1厅1卫·55.09㎡

东南

1室1厅1卫·55.00㎡

东南

1室1厅1卫·55.00㎡

东南

2室1厅1卫·53.33㎡

朝南

2室1厅1卫·76.23㎡

东南

2室1厅1卫·79.00㎡

朝南

3室1厅1卫·89.75㎡

朝南

3室1厅1卫·89.00㎡

朝南

3室1厅1卫·86.00㎡

东南

4室1厅1卫·81.00㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.6，建筑密度高于62%的同区域小区。

该小区 4.6 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄10年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 16.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

重庆新龙湖物业有限公司

硬件设施

4.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：袁家岗,石油路等；85个公交站：医学院,马家堡等。

该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 85 该区域 5 78

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 23

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有81个购物中心：天街,龙湖时代汇等； 621个超市：永辉超市(龙湖时代天街店),永辉超市(大坪正街店)等。

该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 81 621 该区域 39 479

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有101个公园：D8AVe.,D8广场等。

该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 101 该区域 80

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