2013
住宅类别普通住宅
开发企业重庆龙湖地产发展有限公司
物业公司龙湖物业服务集团有限公司
小区地址重庆市沙坪坝区大学城东路
本周挂牌均价
7.57%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
龙湖花漫庭户型主要有0平-133平的的三居 。 一居(7) 二居(16) 三居(21) 四居(7) 1室0厅1卫·38.00㎡东南
1室0厅1卫·38.00㎡朝东
1室0厅1卫·37.85㎡朝西
2室2厅1卫·82.00㎡朝北
2室2厅1卫·82.00㎡朝北
2室2厅1卫·81.81㎡朝南
3室2厅2卫·127.00㎡朝西
3室2厅2卫·128.80㎡朝东
3室2厅2卫·100.28㎡朝南
4室2厅2卫·138.06㎡朝南
4室2厅2卫·137.28㎡朝北
4室2厅2卫·140.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29该房源楼龄9年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 10.23.1元/㎡·月
物业公司龙湖物业服务集团有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：陈家桥,大学城等；50个公交站：大学城东路2站,大学城西部新城客运站等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 50 该区域 1 42周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：仟百汇,富力坊等； 262个超市：乐尔乐批发超市(花漫庭店),芙蓉兴盛便利超市佳豪便利店(no.渝0538)等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 262 该区域 10 285周边3km（直线距离）内共有22个公园：重庆炮校遗址,仪宝亭等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 18本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/24908.html
