龙湖东桥郡小区风水

龙湖东桥郡小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

联排,双拼

开发企业

重庆龙湖凯安地产发展有限公司

物业公司

龙湖物业

小区地址

大学城明德路5号

风水大事记

2008年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 开盘时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

18913元/㎡

本周挂牌均价

15.73%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

龙湖东桥郡户型主要有223平-265平的的四居 。 二居(4) 三居(5) 四居(25) 五居(16) 2室6厅3卫·183.00㎡

2室6厅3卫·183.00㎡

2室6厅3卫·176.00㎡

3室2厅3卫·190.07㎡

南北通透

3室5厅4卫·223.00㎡

3室5厅4卫·237.00㎡

4室2厅4卫·229.06㎡

南北通透

4室2厅4卫·229.06㎡

朝南

4室2厅4卫·227.07㎡

朝南

5室2厅5卫·227.03㎡

东南

5室2厅3卫·241.00㎡

朝南

5室2厅3卫·229.00㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于8%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 50 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄11年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 10.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

龙湖物业

硬件设施

1

容积率

50%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：陈家桥,大学城等；46个公交站：明德路口,大学城东路路口等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 46 该区域 1 42

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：仟百汇,富力坊等； 235个超市：好又多超市(电子工程职业学院店),乐尔乐批发超市(花漫庭店)等。

该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 10 235 该区域 10 285

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个公园：仪宝亭,重庆炮校遗址等。

该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 18 该区域 18

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