2000
住宅类别普通住宅
开发企业重庆龙湖地产发展有限公司
小区地址北城天街4号新港城F1
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
龙湖北岸星座住宅户型主要有41平-43平的的一居 。 一居(7) 1室0厅1卫·43.30㎡西南
1室0厅1卫·43.30㎡西南
1室1厅1卫·47.35㎡西南
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为5.3，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 5.3 区域均值 4.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率19%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 19 区域均值 21该房源楼龄22年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 17.91.1元/㎡·月
容积率
19%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：观音桥,蚂蝗梁等；105个公交站：建新北路,阳光城等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 105 该区域 8 102周边3km（直线距离）内共有45个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 45 0 该区域 45周边3km（直线距离）内共有71个购物中心：天天尚街好吃街,新港城等； 869个超市：佰刻24小时连锁便利店,邻家脚印便利店(北岸星座店)等。
该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 71 869 该区域 71 833周边3km（直线距离）内共有125个公园：星光68广场,星光68广场Starry Ocean星光海底世界等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 125 该区域 119本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/24888.html
