2015
住宅类别普通住宅
开发企业重庆龙湖凯安房地产发展有限公司
物业公司重庆新龙湖物业管理有限公司
小区地址大学城重师南门前100米
本周挂牌均价
0.64%环比上周
低交易热度
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户型齐全，主打三居
龙湖U城观蓝户型主要有88平-107平的的三居 。 一居(1) 二居(12) 三居(29) 四居(5) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅2卫·92.00㎡
朝西
2室1厅2卫·89.38㎡朝北
2室1厅2卫·84.00㎡朝北
3室2厅2卫·102.09㎡朝南
3室2厅2卫·100.98㎡朝南
3室2厅2卫·102.00㎡朝南
4室2厅2卫·123.78㎡朝南
4室2厅2卫·123.78㎡朝南
4室2厅2卫·123.39㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29该房源楼龄7年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 10.23.2元/㎡·月
物业公司重庆新龙湖物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：尖顶坡,大学城等；29个公交站：大学城西路2站,纵五路3站等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 29 该区域 1 42周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：龙湖重庆U城天街,NANAA百货等； 390个超市：重庆龙城山商行,常临超市(龙湖U城店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 390 该区域 10 285周边3km（直线距离）内共有12个公园：重庆熙街广场,不是青年文艺广场等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 18本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/24876.html
