龙洞湾花园小区风水

龙洞湾花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆昌庆物业发展有限公司

物业公司

重庆昌庆物业管理公司

小区地址

凤天大道111号

风水大事记

2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

8594元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

龙洞湾花园户型主要有259平-310平的的二居 。 二居(2) 三居(2) 四居(1) 五居(2) 2室2厅1卫·259.25㎡

2室0厅1卫·310.15㎡

3室2厅1卫·310.15㎡

3室2厅2卫·259.25㎡

4室2厅3卫·310.00㎡

东南

5室3厅4卫·346.15㎡

南北通透

5室3厅2卫·188.51㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于2%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率51%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 51 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄19年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 15.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

重庆昌庆物业管理公司

硬件设施

1.5

容积率

51%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：重庆图书馆,凤鸣山等；71个公交站：凤天大道中段,重庆图书馆等。

该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 9 71 该区域 8 70

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 28

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：时代汇购物中心,车璞城Mall等； 505个超市：渝·听超市,凤雅百货超市等。

该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 23 505 该区域 29 525

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有43个公园：朗读亭,覃家岗街道社区体育公园等。

该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 43 该区域 56

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/24847.html