陵江花园小区风水

陵江花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

沧州海宇房地产开发有限公司

物业公司

沧州海宇房地产开发有限公司

小区地址

北碚城北新区陵江花园

风水大事记

2000年 开工时间 2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

11333元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

陵江花园户型主要有97平-154平的的三居 。 二居(4) 三居(7) 四居(2) 五居(1) 2室1厅1卫·89.00㎡

西南

2室1厅1卫·84.78㎡

朝东

2室2厅2卫·98.55㎡

朝东

3室2厅1卫·120.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·97.00㎡

3室1厅1卫·89.00㎡

东南

4室2厅2卫·151.00㎡

朝南

4室2厅2卫·154.00㎡

5室2厅2卫·204.00㎡

朝东

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率5%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 5 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄21年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 9.9

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

沧州海宇房地产开发有限公司

硬件设施

1.8

容积率

5%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：北碚,西南大学等；75个公交站：陵江花园,仪表六厂等。

该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 75 该区域 1 81

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：G75北碚,重庆百货等； 200个超市：周浩便利店,健捷便利店(重庆市第一师范大学店)等。

该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 15 200 该区域 15 182

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有66个公园：溪韵社区公园,中国科学社生物研究所旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 66 该区域 51

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