临江佳园小区风水

临江佳园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

重庆鼎杰物业

小区地址

李子坝正街186

小区风水评分

价格指数

14460元/㎡

本周挂牌均价

14.84%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

临江佳园户型主要有0平-98平的的三居 。 一居(2) 二居(20) 三居(30) 1室1厅1卫·51.00㎡

东北

1室1厅1卫·46.00㎡

2室2厅1卫·96.00㎡

朝南

2室2厅1卫·96.00㎡

东南

2室2厅1卫·86.96㎡

朝南

3室2厅0卫·133.00㎡

朝北

3室2厅0卫·133.00㎡

朝北

3室2厅0卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8，建筑密度高于21%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄13年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 8.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

重庆鼎杰物业

硬件设施

2.8

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：化龙桥,大坪等；78个公交站：华村,嘉滨路华村等。

该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 78

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：嘉陵中心(重庆天地),中国新天地等； 509个超市：立业超市,喜乐购超市等。

该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 49 509

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有134个公园：临江公园,关岳庙等。

该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 134

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