2004
住宅类别公寓
开发企业重庆林华房地产开发有限公司
物业公司重庆乌江实业集团
小区地址重庆市渝中区八一路（大都会广场旁）
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
林华环岛名都户型主要有0平-145平的的二居 。 一居(1) 二居(5) 三居(3) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·130.22㎡
朝南
2室2厅1卫·130.22㎡朝南
2室2厅2卫·141.00㎡东南
3室2厅2卫·141.05㎡朝南
3室2厅2卫·184.25㎡3室1厅1卫·142.00㎡
朝南
4室1厅1卫·144.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为16.7，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 16.7 区域均值 5.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23该房源楼龄18年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 18.91.5元/㎡·月
物业公司重庆乌江实业集团
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：小什字,临江门等；92个公交站：小什字,新华路中段等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 92 该区域 8 92周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 34周边3km（直线距离）内共有84个购物中心：协信星光广场(解放碑店),金凯基中心等； 513个超市：罗森便利店,山城好礼超市等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 84 513 该区域 88 558周边3km（直线距离）内共有294个公园：罗汉寺,九久龟等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 294 该区域 274本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/24757.html
