两江春城麓府小区风水

两江春城麓府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

联排,独栋,双拼,叠拼

开发企业

暂无信息

物业公司

暂无信息

小区地址

冉家坝北环出口(石子山体育公园旁)

小区风水评分

价格指数

25816元/㎡

本周挂牌均价

6.36%

环比上周

低

交易热度

户型分析

三居(1) 四居(5) 五居(1) 3室2厅2卫·105.00㎡

朝南

4室2厅2卫·116.04㎡

朝南

4室2厅2卫·131.74㎡

朝东

4室2厅2卫·179.93㎡

朝东

5室2厅4卫·169.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.1，建筑密度高于17%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄6年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 13.8

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

2.1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：体育公园,南桥寺等；81个公交站：余溪路西段,轨道体育公园站等。

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 81 该区域 4 71

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：龙湖源著天街月亮广场,龙湖重庆源著天街等； 418个超市：六六六24小时便利店,罗森便利店(邻里汇店)等。

该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 23 418 该区域 21 451

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有48个公园：源著天街太阳广场,秘境大闯关等。

该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 48 该区域 63

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