2014
住宅类别普通住宅
开发企业重庆中华置业有限公司
物业公司戴德梁行物业顾问云玺物业管理有限公司
小区地址渝北冉家坝旗龙路809车站旁
本周挂牌均价
1.42%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
两江春城和风苑户型主要有98平-98平的的三居 。 一居(12) 二居(8) 三居(11) 1室1厅1卫·42.28㎡朝东
1室1厅1卫·42.04㎡朝西
1室1厅1卫·55.00㎡东南
2室2厅1卫·78.00㎡东南
2室2厅1卫·78.44㎡东南
2室2厅1卫·79.00㎡朝南
3室1厅2卫·100.02㎡朝南
3室2厅2卫·99.60㎡朝北
3室2厅2卫·97.60㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于34%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 33该房源楼龄8年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 13.82元/㎡·月
物业公司戴德梁行物业顾问云玺物业管理有限公司
容积率
33%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：体育公园,南桥寺等；81个公交站：余溪路西段,轨道体育公园站等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 81 该区域 4 71周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：龙湖源著天街月亮广场,龙湖重庆源著天街等； 418个超市：六六六24小时便利店,罗森便利店(邻里汇店)等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 418 该区域 21 451周边3km（直线距离）内共有48个公园：源著天街太阳广场,秘境大闯关等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 63本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/24731.html
