2018
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业联发集团重庆房地产开发有限公司
物业公司联发集团联发物业公司
小区地址华岩新城华福大道（半山公园旁）
本周挂牌均价
18.14%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,客厅朝南,干湿分离三居
联发公园里户型主要有65平-97平的户型方正,客厅朝南,干湿分离的三居 。 二居(1) 三居(27) 2室1厅2卫·99.56㎡朝东
3室2厅2卫·97.13㎡朝南
3室2厅2卫·98.00㎡朝南
3室2厅2卫·99.00㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 30该房源楼龄4年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 9.12元/㎡·月
物业公司联发集团联发物业公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：半山,中梁山等；47个公交站：隆鑫园站,华庆路等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 47 该区域 2 36周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：叠彩西城·幸福广场,华福生活广场等； 256个超市：利元生活超市,逸家惠八逸佳超市(半山店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 256 该区域 5 212周边3km（直线距离）内共有11个公园：福苑游园,人和公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11 该区域 42本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/24642.html
