力帆翡翠郡小区风水

力帆翡翠郡小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

洋房

开发企业

重庆润禄房地产开发有限公司

物业公司

重庆渝宸物业服务有限公司

小区地址

同康路（蔡家轻轨站旁）

风水大事记

2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12389元/㎡

本周挂牌均价

0.23%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正三居

力帆翡翠郡户型主要有99平-123平的南北通透,全明格局,户型方正的三居 、80平-102平的南北通透,全明格局,户型方正,高附赠空间,采光充足的二居 、117平-129平的南北通透,全明格局,户型方正,高附赠空间,采光充足的四居 。 二居(18) 三居(43) 四居(9) 五居(3) 2室2厅1卫·71.72㎡

朝北

2室2厅1卫·74.96㎡

朝南

2室2厅1卫·75.21㎡

朝南

3室1厅2卫·146.00㎡

朝南

3室1厅2卫·97.15㎡

朝东

3室1厅2卫·92.77㎡

东南

4室2厅2卫·123.55㎡

朝南

4室2厅2卫·116.57㎡

朝南

4室2厅2卫·289.60㎡

西南

5室2厅2卫·139.00㎡

南北通透

5室2厅2卫·139.00㎡

南北通透

5室2厅2卫·266.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6，建筑密度高于25%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄6年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 7.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

重庆渝宸物业服务有限公司

硬件设施

1.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；47个公交站：锦馨苑,同康路前段等。

该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 1 32

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 154个超市：逸民特价超市(锦馨苑店),芙蓉兴盛便利超市(同泰四路店)等。

该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 154 该区域 130

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个公园：锦馨苑休闲广场,蔡家瓶兰花公园等。

该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 24 该区域 16

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