利雅白云湖小区风水

利雅白云湖小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆利雅地产开发公司

物业公司

港联物业集团

小区地址

青杠白云湖风景区

风水大事记

2008年 开工时间 2009年 竣工时间 2009年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打露台,飘窗一居

利雅白云湖户型主要有300平-562平的露台,飘窗的一居 、300平-562平的露台,飘窗的三居 。 一居(3) 三居(3) 四居(2) 五居(1) 1室1厅0卫·300.76㎡

1室0厅0卫·300.76㎡

1室1厅1卫·562.99㎡

3室2厅3卫·305.00㎡

3室0厅2卫·300.76㎡

3室2厅1卫·562.99㎡

4室2厅3卫·333.42㎡

4室2厅3卫·333.42㎡

5室2厅3卫·562.99㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.4，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.4 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率29%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 29 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄13年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 10.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

港联物业集团

硬件设施

0.4

容积率

29%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；19个公交站：白云湖,民安街路口等。

该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 19

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 68个超市：爱沙超市,虹羽便捷超市等。

该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 68

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个公园：大象门,圣功耕读等。

该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 9

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