揽江雅苑小区风水

揽江雅苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆九久房地产开发有限公司

物业公司

重庆雨轩物业管理有限公司

小区地址

渝中区虎山路90号

风水大事记

2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2017年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

10439元/㎡

本周挂牌均价

1.19%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打全明格局,户型方正三居

揽江雅苑户型主要有94平-148平的全明格局,户型方正的三居 、143平-155平的全明格局,户型方正,双阳台的四居 。 二居(1) 三居(52) 四居(9) 五居(1) 2室2厅1卫·80.20㎡

西北

3室4厅2卫·104.60㎡

3室2厅2卫·107.00㎡

西南

3室2厅2卫·119.54㎡

东南

4室2厅2卫·151.00㎡

朝南

4室2厅2卫·143.68㎡

朝南

4室2厅2卫·143.68㎡

朝东

5室3厅3卫·190.00㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄6年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 8.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.3元/㎡·月

物业公司

重庆雨轩物业管理有限公司

硬件设施

1.6

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：土湾,红岩村等；81个公交站：羊角堡,同创高原站(招呼站)等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 81

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有41个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 41 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有63个购物中心：洋腾百货(汉渝路店),好任性商城等； 611个超市：雅苑生活超市,莱惠多便利店等。

该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 63 611

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有86个公园：崖顶观江,龙泉洞等。

该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 86

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