康和园小区风水

康和园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆康田置业有限公司

物业公司

康华物业

小区地址

江北区南桥寺

风水大事记

2000年 开工时间 2008年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

12098元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(11) 三居(4) 1室1厅1卫·39.50㎡

东北

1室1厅1卫·37.00㎡

朝北

1室1厅1卫·38.00㎡

朝南

2室1厅1卫·73.85㎡

南北通透

2室1厅1卫·73.50㎡

东南

2室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·79.00㎡

朝东

3室2厅1卫·93.00㎡

东南

3室2厅1卫·106.00㎡

朝东

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2，建筑密度高于19%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄14年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 13.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

康华物业

硬件设施

2.2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：南桥寺,体育公园等；75个公交站：新城馨苑,轨道南桥寺北等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 75 该区域 4 71

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：永辉广场,东日商厦等； 365个超市：富达超市,若家便利店(福源路店)等。

该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 16 365 该区域 21 451

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有43个公园：光华学汇公园,福佑路社区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 43 该区域 63

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