2008
住宅类别普通住宅
开发企业重庆长帆地产发展有限公司
物业公司重庆塞维嘉物业管理有限公司
小区地址美茵河谷转盘旁
本周挂牌均价
5.07%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
凯莱阳光户型主要有65平-75平的的二居 。 一居(1) 二居(8) 三居(6) 1室1厅1卫·41.91㎡2室1厅1卫·82.00㎡
东南
2室2厅2卫·93.00㎡朝南
2室2厅2卫·91.83㎡朝北
3室2厅2卫·103.00㎡朝南
3室2厅2卫·111.56㎡东南
3室2厅2卫·92.07㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.2，建筑密度高于74%的同区域小区。
该小区 5.2 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 25该房源楼龄13年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 11.91.1元/㎡·月
物业公司重庆塞维嘉物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：重庆图书馆,巴山等；73个公交站：兰美路立交南站,兰美路立交南(南行)等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 73 该区域 6 68周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：车璞城Mall,时代汇购物中心等； 565个超市：常顾生活超市(花漾湖店),盛吉信益平价超市等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 565 该区域 19 501周边3km（直线距离）内共有48个公园：花漾湖广场,美茵运动公园等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 68本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/23972.html
